EUR 75.58 USD 66.33
Курс валют на 19.01.2019
Экономика / Выбор редакции / Отдых

Эксперты спрогнозировали рост цен на жилье в 2019 году

Эксперты сделали предварительный прогноз по рынку недвижимости на текущий год. Оказалось, жилье в российских новостройках начнет дорожать на всех этапах строительства.
Эксперты спрогнозировали рост цен на жилье в 2019 году

Гендиректор Level Group Кирилл Игнахин рассказал, что факторов, указывающих на скорый рост цен несколько, но самой существенной причиной стала реформа долевого строительства. Сейчас потенциальные покупатели финансируют 74% работ на объекте, но с 1 июля их средства будут оседать на специальных счетах, снять которые девелопер сможет после введения дома в эксплуатацию. Застройщику придется привлекать в проект заемные средства, а значит нести дополнительные расходы на обслуживание кредита – 11-15%.

Сейчас квартиры, покупаемые на этапе «котлована», стоят почти на 25% дешевле. После реформы разница сократится до 15%, что оттолкнет инвесторов и дольщиков. С сокращением предложения (за год построено менее 80 млн квадратов) и увеличением спроса ценники начнут расти вверх. Уже к концу прошлого года стоимость жилья выросла на 5,5%, но это не предел.

В Москве и Подмосковье ситуация выглядит менее плачевно из-за положительного сальдо миграции и роста ставок по ипотеке, тормозящих покупательскую активность. Застройщики отказываются от масштабных проектов, берясь за возведение домов малой и средней этажности. Ввод индивидуального жилья вырос на 28%, а многоэтажных зданий, наоборот, сократился на 50%. В связи с этим цены могут увеличиться от 3% до 5%.

Читайте также: Эксперты рассказали, у кого увеличится зарплата в 2019 году

Автор: Джанабилова Татьяна П


Читайте также
Добавление комментария
Последние новости