На сегодняшний день вторичный рынок жилья в России в основном интересует покупателей для личного пользования, а не для спекулятивных инвестиций. К такому выводу пришел Константин Барсуков, член Российской гильдии риелторов. По его словам, разница в стоимости между новыми домами и вторичным жильем составляет не более 10-15%.
Барсуков также подчеркнул, что несмотря на существование флипперства, модель покупки квартиры с целью дальнейшей аренды и последующей продажи не работает в современных условиях. Это связано с изменением инвестиционного спроса на рынке.
Эксперт отметил, что в отличие от новостроек, где благодаря льготной ипотеке наблюдается перекос в сторону студий и однокомнатных квартир, на вторичном рынке ситуация иная. «На вторичке нет такой явной градации по количеству комнат», - добавил он.
По словам Барсукова, разница в ценах между новостройками и вторичными квартирами не превышает 10-15%. При этом он указал, что подход Центробанка к регулированию ипотечных ставок создает разрыв в стоимости, достигающий 50%.
