Изменения в правилах получения вида на жительство в Объединённых Арабских Эмиратах, связанные с отменой минимального порога инвестиций в недвижимость, не приведут к заметному росту интереса со стороны российских покупателей. Такое мнение озвучил директор компании «Этажи» в ОАЭ Данис Латыпов, комментируя ситуацию на рынке.
По его словам, структура сделок в Дубае уже давно сформирована таким образом, что основная их часть носит инвестиционный характер. Покупка жилья ради получения резидентского статуса занимает лишь небольшую долю, поэтому снижение требований к объёму вложений в первую очередь затронет нижний ценовой сегмент, не изменив общую динамику спроса.
Ранее в Дубае действительно было принято решение об отмене минимального порога инвестиций, необходимого для оформления вида на жительство через приобретение недвижимости. Однако, как отмечают участники рынка, это нововведение не станет фактором, способным существенно повлиять на активность иностранных покупателей.
Дополнительно Латыпов обратил внимание на постепенное восстановление рынка недвижимости в эмирате после периода геополитической нестабильности. В апреле, по его оценке, наблюдался рост покупательской активности примерно на треть, однако общий уровень спроса всё ещё остаётся значительно ниже докризисных показателей — разница составляет около 50–60%.
Также на рынке фиксируются единичные случаи продаж объектов с дисконтом до 15–20%. Это, как уточняется, связано не с общей тенденцией, а с частными обстоятельствами владельцев, которые стремятся реализовать недвижимость быстрее, не дожидаясь полного восстановления ценовой конъюнктуры.
