В Новосибирске наблюдается интересная тенденция на рынке недвижимости: квартиры, расположенные на первых этажах, в среднем продаются на 16% ниже рыночной стоимости. Согласно данным аналитического сервиса, для жилья площадью около 50 квадратных метров разница в цене может достигать более 1,1 миллиона рублей.
Квартиры на последних этажах также имеют более низкую стоимость по сравнению со средними показателями — примерно на 8,8%. Это позволяет покупателям экономить до 500 тысяч рублей. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке новосибирского города составляет 148,5 тысячи рублей, и за последний год цены на жилье выросли почти на 8%.
Эти данные предоставлены аналитическим сервисом ЦИАН. Эксперты подчеркивают, что квартиры на первых и последних этажах подорожали быстрее, чем в среднем по рынку, с ростом порядка 10,5% за год. Среди факторов, влияющих на разницу в стоимости, упоминаются как объективные недостатки жилых помещений, так и устойчивые предпочтения покупателей.
Первые этажи чаще выбирают пожилые люди и семьи с детьми, которые ценят удобный доступ к жилью. В то время как последние этажи иногда обходят стороной, опасаясь протечек и других бытовых проблем, связанных с высотой.
