Ипотечные каникулы, вводимые для семей с двумя и более детьми при рождении второго или последующего ребенка, могут временно облегчить финансовую нагрузку, однако не снизят общую стоимость кредита. Как пояснила вице-президент по продажам строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» Светлана Воеводина в интервью «Газете.Ru», перенос платежей лишь увеличит итоговую переплату, которая может достигать 1,3 миллиона рублей.
С 1 сентября 2026 года семьи, ожидающие появления второго или очередного ребенка, смогут воспользоваться ипотечными каникулами сроком до полутора лет. Это нововведение должно помочь в трудные времена, но важно осознавать, что оно не освобождает от долговых обязательств.
«Необходимо понимать, что ипотечные каникулы не предполагают списания долга или снижения финансовой нагрузки. Это всего лишь отсрочка, и заемщику в конечном итоге придется выполнять свои обязательства», — отметила Воеводина. Например, по кредиту в 6 миллионов рублей на 30 лет под 6% годовых ежемесячный платеж составляет около 36 тысяч рублей, а общая переплата достигает примерно 6,95 миллиона рублей. Если семья решит взять каникулы на 18 месяцев, по истечении этого срока платеж может возрасти до 40 тысяч рублей, а переплата — до 7,7 миллиона рублей, что увеличит дополнительные расходы на 760 тысяч рублей.
Воеводина также указала, что в случае кредита на 10 миллионов рублей условия аналогичны: платеж может увеличиться с 60 до 66,8 тысяч рублей, а общая переплата вырастет до 12,9 миллиона рублей, что обернется дополнительными расходами в 1,3 миллиона рублей.
Кроме того, стоит учесть, что информация о получении ипотечных каникул будет зафиксирована в кредитной истории, что может повлиять на шансы одобрения новых кредитов в будущем. Ранее в Госдуме также обсуждали, как потенциальные покупатели могут определить свою возможность приобрести квартиру.
