Согласно последним данным, интерес к ипотечным программам на приобретение новостроек увеличился на 15,5%, и эта тенденция может сохраняться до 2027 года, если не произойдут резкие изменения в ключевой процентной ставке. Об этом сообщила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи», Татьяна Решетникова.
По мнению эксперта, снижение ключевой ставки будет способствовать повышению доступности рыночной ипотеки. Тем не менее, для восстановления интереса к новостройкам необходимо уменьшить ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками. Решетникова подчеркнула, что экономический смысл инвестирования в квартиры на этапе строительства возникнет только в том случае, если стоимость готового жилья превысит цену новых квартир, учитывая риски и затраты на ремонт.
«Мы наблюдаем снижение числа ипотечных сделок с новостройками. Это связано с переходом от массовых льготных программ к более адресным предложениям, а также с переориентацией покупателей на готовое жилье и сокращением ввода новых объектов. Разрыв в ценах между первичным и вторичным рынками остается значительным. По сравнению с активным январем, спрос на новостройки сократился на 53,7%, что стало самым низким показателем с начала года. Это произошло даже несмотря на то, что ожидаемые изменения в семейной ипотеке с 1 июля не состоялись», — добавила она.
Решетникова также отметила, что снижение доходности банковских вкладов может помочь поддержать рынок. В таком случае часть сбережений россиян может быть перенаправлена в недвижимость, которую многие рассматривают как способ защиты от инфляции.
