Согласно информации, предоставленной компанией Циан, наблюдается заметное смещение спроса на первичное жилье из Москвы и Санкт-Петербурга в регионы Российской Федерации. За последние пять лет интерес к жилью в российских субъектах увеличился до 70%. В то же время доля строящегося жилья в Московском регионе уменьшилась с 26,6% в 2021 году до 19,9% в середине 2026 года, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — с 13,1% до 8,4%.
В настоящее время объем строящегося жилья в Москве и Подмосковье составляет 23,9 миллионов квадратных метров, в то время как в Санкт-Петербурге и области — 10,1 миллиона квадратных метров. Направление снижения доли столичных регионов в общем объеме строительства в России наблюдается на протяжении последних нескольких лет. Эксперты из Метриум отмечают, что эта тенденция фиксируется с 2021 года. Кроме того, спрос на первичное жилье также переходит в регионы. За пятилетний период доля сделок в субъектах РФ увеличилась с 59% до 70%.
По итогам первого полугодия 2026 года на Москву и область пришлось 19% всех транзакций (44 тысячи) по сравнению с 28% в первой половине 2021 года. Санкт-Петербург и Ленобласть составили 11% (25 тысяч) против 13% (35 тысяч) соответственно. Согласно данным ДП, в Санкт-Петербурге в настоящее время строится более 5 миллионов квадратных метров жилья, из которых продано 1,95 миллиона. Это означает, что более 60% площадей пока не нашли своих покупателей. Таким образом, спрос в городе превышает общероссийский уровень. Однако ситуация значительно варьируется в зависимости от классов жилья.
Кроме того, за прошедший год новостройки в Санкт-Петербурге подорожали на 30,5%, и средний бюджет покупки составил 17,77 миллиона рублей. В июле средняя цена квадратного метра увеличилась на 1%, достигнув 383,05 тысячи рублей. Объем предложения сократился на 1,3%, до 33,81 тысячи лотов. Продажи осуществлялись в 248 проектах, что на 5% меньше, чем в прошлом году.
