По прогнозам, в 2027 году ставки по рыночной ипотеке на новостройки могут снизиться, однако это также может повлечь за собой уменьшение возможностей для покупателей получить значительные скидки от застройщиков. Такую оценку представил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко в интервью «Газете.Ru».
«Для покупателя важна общая стоимость сделки, включая цену квартиры, первоначальный взнос и размер платежа по кредиту. Снижение ставок может привести к увеличению спроса, но это также может сократить возможности для получения значительных скидок от застройщиков. Поэтому более низкий кредит сам по себе не гарантирует, что вся покупка будет дешевле», — отметил Аксененко.
По его мнению, в 2027 году основным фактором для рынка новостроек станет стоимость ипотеки. Если тенденция снижения ключевой ставки продолжится, кредиты могут стать более доступными, но одновременно это может вернуть на рынок часть отложенного спроса, добавил парламентарий.
Александр Аксененко подчеркивает, что наиболее выгодный момент для покупателей будет зависеть не только от конкретного месяца, но и от сочетания цены квартиры, условий застройщика и стоимости кредита. По актуальному прогнозу, средняя ключевая ставка в 2027 году ожидается в диапазоне 10,5-12,5%. Это значительно ниже текущих значений, однако снижение ключевой ставки не означает немедленного и пропорционального снижения ипотечных ставок — в июне 2026 года средняя ставка по рыночной ипотеке составляла 17,8%, отметил депутат.
Для покупателей, имеющих собственные средства или использующих льготную ипотеку, логика несколько иная. Для них стоимость рыночного кредита не является ключевым фактором. В данном случае важнее цена квартиры, условия работы застройщика, готовность объекта и перспективы самого проекта, пояснил Аксененко.
«С точки зрения доступности жилья важно, чтобы снижение ставок действительно снижало финансовую нагрузку на граждан, а не компенсировалось ростом цен на квадратный метр. Поэтому в 2027 году стоит обращать внимание не только на ипотечные ставки, но и на динамику цен и предложение на рынке», — заключил парламентарий.
Ранее россиянам объяснили, кому невыгодно досрочно гасить ипотеку в 2027 году.
