Рынок частного домостроения в России показывает явные признаки восстановления: интерес к загородной жизни опять на подъёме. По информации ОКА-ФМ, по итогам августа 2026 года средняя стоимость готового дома достигла 14,3 миллиона рублей, что на 7% выше, чем в прошлом году. Эксперты подчеркивают, что основной скачок цен произошёл в последние три месяца, что указывает на оживление рынка.
Главным фактором этого роста является реализация отложенного спроса. Ранее будущие покупатели занимали выжидательную позицию из-за перехода на эскроу-счета и сложностей, связанных с льготными программами. Однако сейчас, на фоне постепенного смягчения политики Центрального банка и расширения возможностей Сельской ипотеки, люди начали активно реализовывать свои мечты о приобретении собственного жилья.
Статистические данные подтверждают этот тренд: в первом полугодии количество сделок возросло на 10%, а число выданных кредитов на строительство и покупку индивидуального жилья увеличилось на 23%. Тем не менее, рост цен на дома не является равномерным. В Москве и области стоимость домов возросла на умеренные 6–8%, тогда как в некоторых регионах, таких как Вологодская и Пензенская области, ценники выросли на 25–27%.
Кроме высокого спроса, на стоимость домов также влияет инфляция на строительные материалы. За год цены на стройматериалы и услуги подрядчиков выросли на 10–12%, что значительно превышает уровень роста цен в сегменте многоквартирных домов. Интересно, что рынок земельных участков ведёт себя более стабильно: цена на сотку земли возросла всего на 2%, достигнув 338 тысяч рублей. На данный момент покупатели предпочитают готовые решения, что сдерживает спрос на пустые участки.
