Досрочное погашение ипотеки в определенных ситуациях может оказаться не самым удачным решением. Об этом информировал директор по аналитике Инго Банк Василий Кутьин в интервью агентству «Прайм».
Кутьин отметил, что не рекомендуется гасить ипотеку досрочно в последние 2–3 года кредитования, поскольку на этом этапе основная часть платежа уже идет на погашение тела долга, и дополнительные выплаты незначительно снижают общую сумму переплаты.
Кроме того, по его словам, досрочное погашение может быть невыгодным, если имеется возможность разместить средства под более высокий процент, чем ставка по ипотеке. В таких случаях потенциальный доход от инвестиций может превышать экономию на процентных платежах по ипотечному кредиту.
Также важно учитывать, что если у заемщика есть кредиты с более высокой процентной ставкой, то разумнее сначала закрыть именно их.
Дан Саркисян, брокер по недвижимости компании ANWIN, подчеркнул, что россиянам, планирующим покупку квартиры, не следует дожидаться нового решения Банка России по ключевой ставке. По его мнению, ориентироваться на этот показатель нецелесообразно, гораздо важнее учитывать индивидуальные характеристики каждого конкретного объекта недвижимости.
