Конституционный суд (КС) разъяснил порядок платы за отопление, если не во всех квартирах установлены счётчики, жильцы могут не оплачивать суммы за соседей-должников. Связанные между собой нормы ЖК и Правил по предоставлению услуг по отоплению не соответствуют Конституции.


КС указал на зависимость внутриквартирных приборов от наличия общедомового счетчика тепла. В разъяснении сделана ссылка на подсчёт платы за коммуслугу по нормативам потребления для части собственников. У них могут быть демонтированы или неисправны счётчики, что предполагает более высокую плату, чем они платили бы по показаниям приборов учета тепла. Рассматривалась жалоба жителя многоквартирного дома в Московской области. Дом при вводе в эксплуатацию имел коллективные приборы учета тепловой энергии. В квартирах стояли индивидуальные счетчики. Некоторые жильцы их демонтировали. Управляющая компания перед сезоном 2016 года сделала перерасчет. Всех собственников обязали платить за отопление по показаниям общедомовых приборов, с учётом площади жилья. Показания квартирных счётчиков игнорировались, стоимость платежей возросла. Требования провести перерасчет с учетом индивидуальных приборов судами общей юрисдикции были отклонены.

КС согласился с позицией истца. Часть собственников квартир, излишне расходующих тепло, обогащаются за счёт других жильцов. Те, у кого счётчик исправен, вынуждены оплачивать стоимость тепла вне зависимости от реальных объёмов потребления.