EUR 72.24 USD 64.07
Курс валют на 19.04.2019
Экономика / Выбор редакции / Отдых

Эксперты спрогнозировали рост цен на жилье в 2019 году

Эксперты сделали предварительный прогноз по рынку недвижимости на текущий год. Оказалось, жилье в российских новостройках начнет дорожать на всех этапах строительства.

Гендиректор Level Group Кирилл Игнахин рассказал, что факторов, указывающих на скорый рост цен несколько, но самой существенной причиной стала реформа долевого строительства. Сейчас потенциальные покупатели финансируют 74% работ на объекте, но с 1 июля их средства будут оседать на специальных счетах, снять которые девелопер сможет после введения дома в эксплуатацию. Застройщику придется привлекать в проект заемные средства, а значит нести дополнительные расходы на обслуживание кредита – 11-15%.

Сейчас квартиры, покупаемые на этапе «котлована», стоят почти на 25% дешевле. После реформы разница сократится до 15%, что оттолкнет инвесторов и дольщиков. С сокращением предложения (за год построено менее 80 млн квадратов) и увеличением спроса ценники начнут расти вверх. Уже к концу прошлого года стоимость жилья выросла на 5,5%, но это не предел.

В Москве и Подмосковье ситуация выглядит менее плачевно из-за положительного сальдо миграции и роста ставок по ипотеке, тормозящих покупательскую активность. Застройщики отказываются от масштабных проектов, берясь за возведение домов малой и средней этажности. Ввод индивидуального жилья вырос на 28%, а многоэтажных зданий, наоборот, сократился на 50%. В связи с этим цены могут увеличиться от 3% до 5%.

Читайте также: Эксперты рассказали, у кого увеличится зарплата в 2019 году

Автор: Джанабилова Татьяна П


Читайте также
Добавление комментария
Последние новости