Загородную недвижимость без страха можно покупать у собственников, готовых показать выписку из ЕГРН. Лучше самостоятельно запросить документ, так как часто хозяева пытаются сбыть объект сразу нескольким заинтересовавшимся покупателям. Третье правило подразумевает наличие нотариально заверенного согласия официального супруга или супруги хозяина дачи. Чаще мошенники пользуются одной и той же схемой – действуют по доверенности. Подлинность бумаги можно проверить у нотариуса.
Покупатель должен насторожиться, когда владелец предъявляет вместо правоустанавливающих документов книжку садовода. Шестое правило говорит о необходимости проверить ограничения на продажу, которые часто стоят, если объект находится в зоне аэропорта или на водоохраной территории. Стоит также обратить внимание на вид земельного участка – под подсобное хозяйство или ИЖС. В заключении придется уточнить соответствие расположения объектов, заявленных в бумагах. Проблемы со сделкой могут возникнуть даже при неправильном указании построек.
Автор: Диана Блинова
