Одной из проблем, на которую следует обратить внимание, является то, что при внесении средств на досрочное погашение, заемщики иногда забывают о текущем платеже. Это может привести к нежелательным последствиям, поскольку банк будет списывать только текущий платеж, а оставшаяся сумма останется на кредитном счете. Если в следующем месяце не учесть этот платеж, могут возникнуть просрочки и штрафы.
Другой распространенной ошибкой является недоразумение в связи с уведомлением банка о досрочном погашении. Ольга Дайнеко рекомендует предварительно уведомить банк о намерении сделать досрочное погашение в дату следующего платежа. Это особенно важно, так как условия ипотечного договора могут включать информацию о преимущественном погашении процентов. Например, если сделать досрочное погашение частично через 15 дней после платежа, следует учесть начисление процентов за этот период. В противном случае, платеж не будет считаться досрочным, и деньги останутся на счете до следующей выплаты без пересчета процентов.
Чтобы избежать этих проблем, рекомендуется заранее запросить у банка точную сумму для досрочного погашения и ознакомиться с условиями кредитного договора, включая срок уведомления кредитора, дату списания средств, и процентные начисления. Также можно рассмотреть варианты уменьшения срока кредитования или суммы ежемесячного платежа. В случае ошибки со стороны банка, следует требовать исправления и пересчета процентов, пишет "".
