На рынке вторичного жилья сохраняется стабильный спрос со стороны тех, кто не нуждается в крупных кредитах. В крупных городах средние цены на "вторичку" выросли умеренно – на 0,5-0,6%. Однако предложение квартир постепенно растет, аналитики допускают дальнейшее снижение стоимости, преимущественно за счет торга и скидок от продавцов.


В августе средняя цена квадратного метра на 18 крупнейших рынках составила 145,1 тыс. рублей, что на 0,6% выше, чем в июле. Эксперты рынка связывают спрос с отменой льготной ипотеки и переориентацией покупателей с первичного рынка на вторичный. На "Авито Недвижимости" активность пользователей в июле превысила июньскую на 0,4%.

Количество предложений растет: в "Яндекс Недвижимости" за месяц зафиксирован прирост на 0,2% в городах-миллионниках. В "ЦИАН" насчитали на 2% новых лотов больше. Причина – инвесторы выводят жилье из новостроек на продажу. Однако значительных ценовых колебаний эксперты рынка не ожидают. В то же время конкуренция за ограниченный спрос, по мнению "Яндекса", может увеличить торг с нынешних 2-5% до 7%.

В "Этажах" прогнозируют снижение средних цен на 2-3% в ближайшие месяцы. Некоторые эксперты допускают постепенное падение на 1% ежемесячно.