Владельцы старых дач, возраст которых уже перевалил за отметку в 30 и даже 40 лет, довольно часто понимают, что такой отдых им больше не нравится. В итоге появляются мысли о продаже этой фазенды. Однако, как рассказали агентству «РИА Новости» эксперты, многие из таких объектов почти нереально реализовать на вторичном рынке.


Как подсчитали аналитики, на текущий момент в Подмосковье на продажу выставлено до 18 тысяч дачных домиков. И примерно треть из них находятся на территории ближнего Подмосковья, то есть внутри ЦКАД. Оставшиеся располагаются в более отдаленных районах столичного региона. Нередко старые дачи не могут продаться годами, утверждают риелторы. Как правило, это обусловлено рядом причин. В их числе отсутствие должным образом оформленных документов, проведение неправильной оценки объекта, неудачный момент старта продажи, а также неудовлетворительное состояние участка или самого домика.

«У нас однажды была такая продажа, в которой совпали сразу два негативных фактора. Пришлось продавать дачу зимой. Нам с продавцом даже пришлось несколько раз откапывать хотя бы тропинку от дороги, в противном случае показывать было невозможно. А все, кто приезжал смотреть объект, могли любоваться лишь общими видами. Впрочем, и дом, построенный 50 лет тому назад, тоже предстал перед их взором. Всю зиму продавали, и только в феврале на эту дачу нашелся покупатель. Но при этом мы дважды меняли цену, поскольку никто не хотел покупать заброшенный объект. Многие просто не верили, что его удастся восстановить», - отметил владелец компании «Вишня» Сергей Вишняков.

Важен, по словам экспертов, и материал, из которого возведен дом. К примеру, кирпичные дома, даже при наличии внешних недостатков, всегда выигрывают по привлекательности у щитовых вариантов, обшитых вагонкой. Впрочем, чаще всего, дома, которые были построены до нулевых годов нынешнего столетия, когда все строительство велось без соблюдения соответствующих технологий и из подручных материалов, новыми владельцами сносятся. Фактически, добавили специалисты, наличие на дачных участках таких домов практически всегда становится для покупателя обременением.