С 1 сентября 2025 года вступят в силу новые правила, касающиеся содержания земельных участков. Власти напоминают, что все собственники дачных, садовых и прочих земель обязаны поддерживать свои участки в чистоте и порядке. В случае если на территории накопится мусор, не будут проводиться работы по благоустройству или если строение окажется заброшенным, владельцам грозит штраф до 50 тысяч рублей. В некоторых случаях, если ситуация не будет исправлена, участок может быть изъят через суд и выставлен на торги.

По словам Евгения Машарова, члена комиссии Общественной палаты РФ, критерии для признания участка заброшенным четко определены. Если более 50% территории завалено мусором или грязью, а уборка не проводилась более года, участок может считаться неосвоенным. Это правило касается и участков, предназначенных для строительства: если на земле для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) нет дома более семи лет или все строения разрушены, а собственник не начнет ремонт в течение года после выявления недостатков, участок также может быть признан заброшенным.

Для участков с целевым назначением, если вместо необходимых строений, таких как садовые дома или теплицы, территория зарастает бурьяном и мусором, контролирующие органы также могут классифицировать участок как неиспользуемый. Новые правила начнут действовать с 1 сентября. На первом этапе, за первое нарушение владельцу будет выдано официальное предупреждение, а штрафы не будут применяться. В случае невыполнения требований на протяжении шести месяцев, Росреестр начнет судебную процедуру по изъятию земли.

Продажа изъятых участков будет проводиться через публичные торги, при этом прежние собственники смогут участвовать в аукционе на общих условиях, без каких-либо привилегий. Как поясняет эксперт, основная цель данных мер заключается в развитии поселков и предотвращении захламления территорий. Жалобы на неухоженные участки часто поступают от соседей, беспокоящихся о безопасности, так как такие территории могут представлять опасность для детей.

Фиксировать нарушения могут специалисты Росреестра, органы местного самоуправления, а также члены садоводческих товариществ и сами дачники. Если ваши права нарушаются, например, если мусор с соседнего участка попадает на ваш, вы имеете право обратиться в надзорные органы. Власти планируют не только следить за чистотой, но и ускорять процесс вовлечения неиспользуемых земель в экономический оборот.