Российским владельцам дач напомнили о правилах застройки своих земельных участков. Ведущий юрист ЕЮС Србуи Манджиева пояснила, что прежде, чем начинать любые строительные работы, необходимо получить выписку из градостроительного плана участка. В документе указаны допустимые виды использования земли, и именно на них нужно ориентироваться при планировании застройки.



На дачной территории разрешается возводить жилой или садовый дом высотой не более 20 метров и не выше трёх этажей. При этом делить здание на отдельные объекты недвижимости законодательство запрещает. Также допускается строительство хозяйственных построек: гаража, бани, душа или сарая, если они соответствуют нормам пожарной безопасности.

А вот сооружения коммерческого назначения: гостиницы, автомастерские, кафе, рестораны и другие подобные объекты — строить нельзя. Чтобы разместить их законно, участок нужно предварительно перевести в категорию коммерческих земель.

Нарушение этих требований может привести к штрафам за нецелевое использование земли. Их размер рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости участка. В отдельных случаях возможны более серьёзные последствия вплоть до изъятия земли, расторжения договора аренды или отказа в выдаче разрешения на строительство.