Старший партнёр и генеральный директор компании «Ляпунов, Терехин и партнёры» Филипп Терехин пояснил агентству “Прайм”, почему распространено мнение о трёхлетнем сроке возврата подаренной квартиры и в чём здесь заблуждение.

«Миф о том, что подаренную квартиру можно оспорить только в течение трёх лет, связан с исковой давностью. Для оспоримых сделок установлен годичный срок (ст. 181 ГК РФ), для ничтожных — трёхлетний, но отсчёт начинается с момента, когда лицо узнало о нарушении. В отдельных случаях общий предел достигает десяти лет», — пояснил Терехин.

Следовательно, оспорить сделку дарения возможно дольше, чем три года. Риск выше, если у дарителя есть наследники, супруги или кредиторы, которые могут заявить свои права. Закон предусматривает такие основания, как недееспособность дарителя, мнимая сделка для вывода имущества или скрытая продажа.

Хотя вероятность оспаривания выше в первые годы, после трёх лет она не исчезает. Терехин отметил, что при покупке когда-либо подаренной квартиры важно провести тщательную юридическую проверку и взвесить все риски.