В России на фоне участившихся случаев признания сделок с недвижимостью недействительными добросовестными покупателями предложили усилить защиту участников рынка. Помимо идеи введения периода охлаждения, которая обсуждается в Госдуме, разработчики инициативы предлагают дополнительные меры, охватывающие как продавцов, так и покупателей жилья. Крупнейшие компании отрасли обратились в правительство, Госдуму и Совет Федерации с просьбой создать специальные правила для сделок, совершаемых пенсионерами. По информации источников редакции в кабмине, документ уже находится на рассмотрении.
Особые условия для пенсионеров
В письме говорится, что при продаже единственного жилья пожилыми людьми расчет следует проводить через номинальный счет. Средства с него можно направить на покупку другой квартиры, при этом оставшуюся сумму пенсионер сможет использовать по своему усмотрению, если стоимость нового объекта ниже проданного.
Если деньги от продажи планируется потратить на приобретение жилья для третьих лиц, включая родственников, авторы инициативы предлагают защитить права пожилых, выделяя им пропорциональную долю в новом объекте недвижимости.
Допускается также снятие наличных с номинального счета в размере до 10% от стоимости проданного жилья. Остальные средства разрешается использовать только для безналичных платежей: погашения налогов и кредитов, оплаты товаров и услуг, а также для размещения на вкладах при условии постоянной регистрации по новому адресу.
📅 5-12-2025, 18:11
