Эксперт в сфере недвижимости Инна Семко в интервью АБН24 заявила, что нет универсально идеального времени для сделки. Выгода зависит от личных обстоятельств, целей покупателя и реакции рынка на изменение ипотечных ставок, а не от ожидания неких «лучших» условий.


С одной стороны, ожидается постепенное снижение ключевой ставки, что в перспективе может сделать ипотечные платежи ниже. Однако резкое падение ставок способно спровоцировать ажиотажный спрос и быстрый рост цен, сводя потенциальную выгоду на нет. Кроме того, для многих людей ожидание связано с дополнительными затратами и психологическим стрессом, особенно если покупка обусловлена срочной необходимостью. Эксперт подчеркивает, что даже в случае снижения ставок возврата к низким уровням прошлых лет ждать не стоит.

Существует и альтернативная стратегия: покупка в период высоких ставок, но по относительно низкой цене. На рынке могут появляться выгодные лоты от собственников, которым срочно нужны деньги. Однако поиск такого предложения требует времени, опыта и готовности к глубокому анализу. Для тех, кто планирует улучшить жилищные условия (например, обменять «однушку» на «двушку»), начинать поиск и оценку рынка стоит уже сейчас, так как сам процесс принятия решения и выбора объекта обычно занимает несколько месяцев.

Что касается новостроек, эксперт советует с осторожностью относиться к обещаниям больших скидок, особенно если цена существенно ниже рынка. Это может указывать на проблемы застройщика или качество. Квартальные акции часто носят маркетинговый характер, а постоянный рост себестоимости строительства делает резкое удешевление объектов маловероятным.