По прогнозам экспертов, в 2026 году стоимость жилья в России будет нарастать. Ирина Асоулюк, ипотечный брокер и соучредитель агентства недвижимости Greatspace, озвучила ряд причин, способствующих этому росту.


В частности, стоит отметить изменения в семейной ипотеке и различные программы рассрочки, которые могут либо увеличиваться, либо уменьшаться. Также важным фактором станет повышение НДС до 22%, что, по словам эксперта, скажется на себестоимости строительных работ.

Асоулюк также упомянула проблему нехватки рабочей силы, которая оказывает дополнительное давление на рынок недвижимости. В настоящее время более половины сделок с новостройками заключаются именно через семейную ипотеку, поэтому любые изменения условий этой программы могут существенно повлиять на объемы продаж, уточняет специалист.

Кроме того, Олег Седов, сооснователь и руководитель компании «МодульДом Юг», отмечает, что не только стоимость квадратного метра меняется на рынке. Изменяются и покупатели, их требования становятся все более высокими, что иногда приводит к напряжённым переговорам.