Самостоятельная установка или замена радиаторов в многоквартирном доме может привести к штрафам и судебным разбирательствам. Об этом сообщил общественный деятель и эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь в комментарии RT.


По его словам, в соответствии с постановлением правительства России № 491 отопительные приборы, не оснащённые отключающими кранами, считаются частью общего имущества дома. Ответственность за такие элементы несёт управляющая компания, поэтому любые работы по их замене необходимо заранее согласовывать с коммунальными службами. Самовольное вмешательство, подчеркнул специалист, способно нарушить тепловой баланс всего подъезда.

Бондарь отметил, что законодательство не запрещает менять радиаторы в зимний период. Однако управляющая организация вправе запросить проект или технические характеристики новых приборов, чтобы убедиться в их безопасности и совместимости с общей системой отопления. При сильных морозах, когда температура опускается ниже минус десяти градусов, коммунальные службы могут отказать в отключении стояка. При этом в рамках планового ремонта допускается временное отключение отопления сроком до трёх часов в сутки, чего, как правило, достаточно для профессиональной установки нового оборудования.

Эксперт добавил, что управляющая компания обычно уведомляет жильцов подъезда о предстоящих работах. В то же время он рекомендовал собственникам самостоятельно предупреждать соседей о своих планах, чтобы избежать недоразумений и конфликтов, даже несмотря на отсутствие формального требования обходить квартиры.

Особое внимание Бондарь обратил на возможные юридические последствия. Самовольная установка радиаторов без согласования с управляющей организацией может повлечь административный штраф по статье 7.21 КоАП РФ. Кроме того, управляющая компания вправе обратиться в суд с требованием восстановить прежнюю схему отопления, если вмешательство нарушило работу системы. В случае судебного решения не в пользу владельца жилья ему придётся за собственный счёт демонтировать новые батареи и вернуть всё в исходное состояние.