Эксперты прогнозируют, что в 2026 году российский рынок недвижимости продолжит дорожать, однако темпы роста будут сильно зависеть от сегмента и региона. По словам Оксаны Ивановой, операционного директора Genesis Group, лидерами по подорожанию станут квартиры премиум-класса в крупных городах.

«В Москве и Санкт-Петербурге ограниченное предложение и высокий спрос на жильё в престижных районах сохранят цены на новостройки и вторичное жильё на стабильном росте. Прирост может составить 5–7% в год», — отметила специалист. Спрос поддерживают проекты с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью, которые привлекают как покупателей, так и инвесторов.

В регионах рост будет умеренным: высокие ипотечные ставки и стабильное предложение удерживают цены на уровне умеренного увеличения или стабильности. На вторичном рынке активнее всего будут дорожать квартиры с современными инженерными решениями, тогда как сталинки и хрущёвки будут расти медленнее.

Иванова также подчеркнула, что экономическая политика и условия ипотечного кредитования станут важными факторами для рынка. Возможные изменения семейной ипотеки, налоговых льгот и субсидий могут повлиять на доступность жилья, тогда как снижение ключевой ставки стимулирует спрос и поддерживает рост цен.

В целом в 2026 году российский рынок недвижимости сохранит рост, особенно в крупных городах и сегменте премиум-класса, тогда как провинциальные рынки будут развиваться более спокойно и прогнозируемо.