Рынок долгосрочной аренды жилья в российских регионах показал снижение цен по итогам декабря 2025 года, что связано с ростом числа предложений. По данным «Авито Недвижимость», количество доступных квартир по стране увеличилось на 26% по сравнению с предыдущим годом, а средняя стоимость аренды опустилась на 2%, до 35 тысяч рублей в месяц. Наибольшее падение цен наблюдалось в Липецке — на 13%, Туле — на 14%, а также в Краснодаре и Челябинске, где арендная плата снизилась на 10%. В Воронеже снижение составило 2%.


В Липецке количество предложений для долгосрочной аренды выросло более чем в два раза, а в Воронеже — на 14%. В результате средняя арендная ставка достигла 25 тысяч рублей в Липецке и 27 тысяч рублей в Воронеже. Одновременно эксперты отмечают снижение спроса на аренду на 8% по стране, что связывают с более доступной ипотекой и снижением ключевой ставки Банка России.

Генеральный директор ООО «Свит Хоум» Любовь Прилуцкая пояснила, что долгосрочная аренда предполагает больше обязательств для собственников жилья. В частности, если квартирант проживает в квартире более 90 дней, владелец обязан оформить временную регистрацию. По словам эксперта, рост предложений на рынке связан с желанием собственников получать стабильный доход, не тратя много времени на управление недвижимостью.

«В Липецке, где число предложений увеличилось сильнее всего, арендная плата снизилась заметнее — на 13%. В Воронеже падение цен оказалось умеренным — около 2%», — заключила Прилуцкая, отмечая, что динамика рынка отражает изменения в поведении населения и собственников жилья.