Дело певицы Ларисы Долиной практически не повлияло на рынок недвижимости, но затруднило продажу квартир пожилыми собственниками, а справка из психдиспансера фактически стала необходимым документом для продавца, отмечается в докладе "Росконгресса", ознакомившемся с ним РИА Новости.
Летом 2024 года Долина заявила, что стала жертвой мошенников, вынудивших её продать квартиру в центре Москвы и передать деньги злоумышленникам. Позже она оспорила сделку, начались долгие судебные разбирательства, которые дошли до Верховного суда. Случай привлёк широкий общественный интерес к так называемой "схеме Долиной": эксперты заговорили о рисках для рынка недвижимости, появлялись мошенники, вдохновлённые ситуацией, а депутаты Госдумы обсуждали меры защиты граждан. В итоге Верховный суд признал квартиру собственностью покупательницы Полины Лурье.
Доклад "Дело Долиной и российский вторичный рынок недвижимости: макроэкономика против судебного прецедента" отмечает, что рыночная статистика не фиксирует существенного охлаждения вторичного жилья: за январь–ноябрь 2025 года Росреестр зарегистрировал 1,29 миллиона сделок — столько же, сколько за тот же период 2024 года.
Эксперты "Росконгресса" указывают, что медийный резонанс значительно превышал реальный масштаб проблемы. Объём оспариваний сделок с недвижимостью в 2025 году снизился на 32,3% по сравнению с 2024 годом, при этом менее 0,02% споров касались продаж, совершённых под давлением мошенников.
История всё же оказала влияние на рынок в других аспектах. Пожилым собственникам стало сложнее продавать квартиры. Риелторы отказываются от сделок, если у продавца нет другой недвижимости. Некоторые владельцы переходят в аренду, что увеличивает объём предложения. В объявлениях стали указывать возраст как преимущество: "собственник младше 50 лет".
Другим последствием стало превращение справки из психоневрологического диспансера из рекомендации в фактически обязательный документ. Покупатели требуют психиатрического освидетельствования продавца в день сделки, видеозапись процесса и присутствие родственников.
Доклад подчёркивает, что эффект Долиной почти не привёл к переходу покупателей со вторичного рынка на первичный, так как ключевым фактором остаётся ограниченная доступность ипотеки.
Летом 2024 года Долина заявила, что стала жертвой мошенников, вынудивших её продать квартиру в центре Москвы и передать деньги злоумышленникам. Позже она оспорила сделку, начались долгие судебные разбирательства, которые дошли до Верховного суда. Случай привлёк широкий общественный интерес к так называемой "схеме Долиной": эксперты заговорили о рисках для рынка недвижимости, появлялись мошенники, вдохновлённые ситуацией, а депутаты Госдумы обсуждали меры защиты граждан. В итоге Верховный суд признал квартиру собственностью покупательницы Полины Лурье.
Доклад "Дело Долиной и российский вторичный рынок недвижимости: макроэкономика против судебного прецедента" отмечает, что рыночная статистика не фиксирует существенного охлаждения вторичного жилья: за январь–ноябрь 2025 года Росреестр зарегистрировал 1,29 миллиона сделок — столько же, сколько за тот же период 2024 года.
Эксперты "Росконгресса" указывают, что медийный резонанс значительно превышал реальный масштаб проблемы. Объём оспариваний сделок с недвижимостью в 2025 году снизился на 32,3% по сравнению с 2024 годом, при этом менее 0,02% споров касались продаж, совершённых под давлением мошенников.
История всё же оказала влияние на рынок в других аспектах. Пожилым собственникам стало сложнее продавать квартиры. Риелторы отказываются от сделок, если у продавца нет другой недвижимости. Некоторые владельцы переходят в аренду, что увеличивает объём предложения. В объявлениях стали указывать возраст как преимущество: "собственник младше 50 лет".
Другим последствием стало превращение справки из психоневрологического диспансера из рекомендации в фактически обязательный документ. Покупатели требуют психиатрического освидетельствования продавца в день сделки, видеозапись процесса и присутствие родственников.
Доклад подчёркивает, что эффект Долиной почти не привёл к переходу покупателей со вторичного рынка на первичный, так как ключевым фактором остаётся ограниченная доступность ипотеки.
📅 5-02-2026, 10:07
