В феврале в России резко сократилось количество заявок на ипотеку для покупки квартир в новостройках, сообщили «Известиям» представители федеральной компании «Этажи».
Заместитель руководителя ипотечного департамента «Этажи» Татьяна Решетникова пояснила, что по сравнению с январем 2026 года заявки на первичное жильё снизились на 46,6%, а относительно февраля прошлого года — на 37,4%. При этом спрос на обычную рыночную ипотеку вырос: на 10,3% по сравнению с январем и на 42,5% к февралю 2025 года.
Решетникова отметила, что резкое падение объясняется вступлением новых ограничений по семейной ипотеке и высоким опережающим спросом, возникшим в последние месяцы. Многие семьи воспользовались льготной ипотекой до изменения условий программы, что вызвало повышенный спрос на первичное жильё, а сейчас рынок проходит период охлаждения. Сделки, согласованные ранее, обеспечили снижение количества операций всего на 36,2% относительно января.
Эксперт также указала на трудности оформления семейной ипотеки по новым правилам. Дети должны быть зарегистрированы с родителями по одному адресу, что не всегда возможно для молодых семей, живущих в арендованном жилье.
Проблемы возникают и при альтернативных сделках: при продаже имеющейся квартиры покупатели требуют снятия всех с регистрационного учёта, что лишает возможности оформить семейную ипотеку. В таких ситуациях семьи вынуждены искать банк с рассрочкой или идти на скидку.
Решетникова добавила, что обсуждение дифференцированных ставок по семейной ипотеке может временно стимулировать спрос на новостройки, но он всё равно останется ниже показателей конца 2025 года, а во второй половине года внимание покупателей сместится на вторичный рынок.
Заместитель руководителя ипотечного департамента «Этажи» Татьяна Решетникова пояснила, что по сравнению с январем 2026 года заявки на первичное жильё снизились на 46,6%, а относительно февраля прошлого года — на 37,4%. При этом спрос на обычную рыночную ипотеку вырос: на 10,3% по сравнению с январем и на 42,5% к февралю 2025 года.
Решетникова отметила, что резкое падение объясняется вступлением новых ограничений по семейной ипотеке и высоким опережающим спросом, возникшим в последние месяцы. Многие семьи воспользовались льготной ипотекой до изменения условий программы, что вызвало повышенный спрос на первичное жильё, а сейчас рынок проходит период охлаждения. Сделки, согласованные ранее, обеспечили снижение количества операций всего на 36,2% относительно января.
Эксперт также указала на трудности оформления семейной ипотеки по новым правилам. Дети должны быть зарегистрированы с родителями по одному адресу, что не всегда возможно для молодых семей, живущих в арендованном жилье.
Проблемы возникают и при альтернативных сделках: при продаже имеющейся квартиры покупатели требуют снятия всех с регистрационного учёта, что лишает возможности оформить семейную ипотеку. В таких ситуациях семьи вынуждены искать банк с рассрочкой или идти на скидку.
Решетникова добавила, что обсуждение дифференцированных ставок по семейной ипотеке может временно стимулировать спрос на новостройки, но он всё равно останется ниже показателей конца 2025 года, а во второй половине года внимание покупателей сместится на вторичный рынок.
📅 17-02-2026, 16:45
