Строительная отрасль Финляндии столкнулась с серьёзным спадом. За два года в секторе исчезло около 24 тысяч рабочих мест, а объёмы возведения жилья резко сократились. Ситуацию на рынке описали как одну из самых сложных в Северной Европе, сообщает «Прайм».
Региональный директор компании Lujatalo Анри Суланкиви в комментарии MTV Uutiset отметил, что строительная активность опустилась до минимальных значений. По его словам, столь низкое число новых проектов фиксировали лишь во время экономического спада 1990-х годов. В скандинавской NCC Group также указали, что финский рынок строительства сейчас выглядит самым слабым в регионе.
Статистика подтверждает падение. По данным Yle, к декабрю в стране ввели около 12,5 тысячи квартир. В 2000-е годы этот показатель достигал примерно 32 тысяч. В городе Пори впервые за четверть века не возвели ни одного жилого дома.
Управляющий директор Федерации бетонной промышленности Финляндии Юсси Маттила заявил, что отрасль фактически остановилась. Старший преподаватель кафедры экономической теории и мировой экономики университета «Синергия» Юлия Тулупникова связывает трудности с санкционным противостоянием и разрывом экономических связей с Россией, после чего страна лишилась дешёвых энергоресурсов и древесины.
Спрос на недвижимость остаётся низким. Жильё, построенное несколько лет назад, до сих пор не продано. Например, комплекс Nihdin Torni компании YIT в Хельсинки пустует с 2022 года. Население старается экономить и откладывать деньги из-за нестабильности на рынке труда. Компании регулярно объявляют банкротство. Только за прошлый год разорились около четырёх тысяч фирм. Уровень безработицы достиг 10,4 процента.
В 2024 году несостоятельность признали несколько дочерних структур крупного девелопера Lehto Group — Lehto Asunnot, Lehto Tilat и Lehto Korjausrakentanmen. О банкротстве также заявила эстонская компания с тридцатилетней историей, поставлявшая кухонную мебель для финских новостроек. В стране принято продавать квартиры уже полностью укомплектованными.
Юлия Тулупникова оценивает ситуацию как крайне тяжёлую. Экономист Андрей Бархота напоминает, что раньше важную роль на рынке играли покупатели из России. С 1994 по 2022 год они приобрели свыше 6,5 тысячи объектов недвижимости. В 2025 году власти Финляндии запретили подобные сделки для граждан России.
Доцент кафедры международного бизнеса РЭУ имени Г. В. Плеханова Анастасия Прикладова отмечает и падение спроса на аренду жилья. Это связано с сокращением туристического потока.
Генеральный директор «ДА-Консалтинг» Даниил Тюнь предупреждает, что сокращение строительства может привести к проблемам позже, когда интерес к жилью начнёт восстанавливаться. Старший вице-президент по жилищному строительству компании YIT Southwest Finland Петтери Лайне считает, что рынок оживится после исчезновения потребительской неопределённости и возвращения инвесторов.
Доцент кафедры экономической политики и экономических измерений Государственного университета управления Максим Чирков полагает, что отмена санкций и восстановление взаимодействия с Россией могли бы поддержать экономику Финляндии и строительную сферу. При этом прежних условий, существовавших до 2022 года, уже не будет.
