С начала 2026 года стоимость строительства загородных домов в России выросла на 5–10% в зависимости от технологий и класса жилья. Эксперты отмечают, что в низкий сезон заказчики могли воспользоваться скидками, однако в дальнейшем цены продолжат расти.
По данным «Дом.РФ», средняя стоимость строительства дома с использованием счетов-эскроу в феврале составила 7,05 млн рублей, что на 4,4% выше уровня предыдущего года. Прирост цен на строительные материалы остаётся умеренным — около 1–3% в зависимости от вида продукции. Экспертный центр ИЖС компании «Технониколь» оценивает рост стоимости загородных домов с начала года в 5–9%, при этом каркасные дома эконом-класса теперь стоят от 55 тыс. рублей за квадратный метр, а кирпичные и энергоэффективные дома — от 80 тыс. рублей.
Среди факторов удорожания специалисты называют рост НДС до 22%, дефицит рабочих кадров, увеличение стоимости услуг профессиональных бригад, а также обязательную цифровую маркировку стройматериалов. Кроме того, цены поднимают высокие затраты на комплектующие, включая металл, арматуру и цемент.
Прогноз на 2026 год предполагает дальнейший рост стоимости строительства частных домов в пределах инфляции, а в некоторых случаях — выше неё, на 10–12%. По мнению аналитиков, увеличение цен будет более заметным в крупных агломерациях и регионах с активным использованием государственных программ, в то время как в других территориях рост может быть сдержанным.
На фоне ожидаемого снижения ключевой ставки ЦБ до 12–13% ипотечное кредитование в сегменте индивидуального жилищного строительства начнёт постепенно восстанавливаться. Специалисты также отмечают активное использование домокомплектов, что позволяет сократить сроки строительства и быстрее выводить жильё на рынок.
Покупатели будут стремиться оптимизировать расходы, выбирая компактные и функциональные дома, сохраняя качество материалов.
