Квартиры, построенные в период с 2016 по 2021 год, представляют собой наиболее привлекательный вариант для тех, кто планирует приобрести жилье. Об этом сообщила риелтор Юлия Зобнина в интервью газете «Известия». По её мнению, стоит обратить внимание на квартиры, которые находятся в собственности более пяти лет, поскольку это позволяет продавцам реализовывать жилье по полной стоимости без налоговых последствий. 
Одним из значительных плюсов таких квартир является их готовность к проживанию. В большинстве случаев они уже имеют сделанный ремонт, а инфраструктура вокруг полностью сформирована. «Если жилье необходимо «здесь и сейчас», вторичный рынок явно выигрывает: не придется ждать окончания строительства новостроек», — добавила риелтор.
Также стоит отметить, что вторичное жилье, как правило, предлагается по более низким ценам, чем новостройки, однако оно может иметь некоторые риски, такие как скрытый износ коммуникаций или сложные юридические вопросы, например, связанные с возможностью оспаривания предыдущих сделок с недвижимостью.
С другой стороны, квартиры в новостройках могут оказаться более выгодными при использовании государственных программ, включая льготную ипотеку. Поэтому, если вы рассматриваете возможность покупки такого жилья, риелтор рекомендует обращать внимание на объекты на завершающей стадии строительства, что поможет сократить время ожидания.
С точки зрения инвестиций, как новостройки, так и относительно новые вторичные квартиры могут быть интересными. На динамику цен влияют различные факторы, включая расположение дома, характеристики самой квартиры и вид из окна. Даже в пределах одного здания ценовая динамика может существенно различаться.
