Что выгоднее - сдавать в аренду или перепродавать
Есть 2 способа заработать на квартире: перепродавать и сдавать в аренду на длительный срок и посуточно. Какой способ выгоднее?
Перепродавать квартиры выгодно, но рискованно. Рынок недвижимости ещё не оправился от резкого повышения цен на вторичку в конце 2018 года. Перепродажа квартир - дело не для новичков.
Гораздо проще сдавать квартиру в аренду. Правда, окупаемость квартиры составляет 10-15 лет. Многие россияне сдают квартиры, доставшиеся им после раздела имущества или от родственников. Тогда прибыль начинает поступать сразу. Эксперты советуют начать с комнаты или гостинки - они сдаются хорошо и стоят дёшево - от 300 000₽.
Сейчас на ГородКвадратов.ру можно найти более 3,5 млн объявлений о продаже квартир в России.
В какое жильё выгодно вкладывать деньги
Выгоднее всего покупать квартиры в центре города. Нужно учитывать не только качество ремонта в квартире, но и год постройки дома, расположение, инфраструктуру, близость к школам и детским садам. Посуточно квартиры лучше сдавать в центре, квартиры на окраине мало кого интересуют.
В уральских и сибирских регионах квартиры сдают в основном вахтовикам. Цены на жильё там чуть выше.
Иногда выгодно покупать дешёвое жильё. Но совсем «убитое» тоже вряд ли кому-то понравится, нужно обязательно делать ремонт и закупать мебель для жильцов.
Когда покупать и продавать квартиры выгоднее всего
Эксперты ГородКвадратов.ру уверены - покупать квартиру лучше всего весной. С марта по май много выгодных предложений.
А вот продавать квартиры лучше осенью и зимой. В майские праздники и летом рынок недвижимости отдыхает. Россияне уезжают на море, а не тратят отпуска на переезды.
Что будет с ценами на жильё в 2019
По мнению многих экспертов, в 2019 году цены на вторичное жильё продолжат расти, но не в таком темпе. До осени можно спокойно покупать квартиры и сдавать их в аренду.
А вот для перепродажи 2019 год неблагоприятен. Позиции рубля и уменьшение реальных доходов россиян сказались на рынке недвижимости. Теперь люди дольше копят на квартиры и стараются сэкономить. Поэтому квартиры с низкой арендной платой разбирают быстрее.
Автор: Роман
