При попытках соседа занять часть вашего дачного участка, используя растения или грядки, первым делом следует зафиксировать данный факт. Для этого важно проверить границы вашего участка, обратившись к выписке из ЕГРН, а также подтвердить их с помощью кадастрового инженера, пояснила в интервью RT Татьяна Миронова, эксперт Народного фронта.
Миронова рекомендовала пригласить соседа для совместного подтверждения границ, стараясь решить проблему мирным путем. «Иногда люди просто не осознают, что используют чужую территорию», — отметила она, добавив, что подобные ситуации часто происходят в старых СНТ, где разделение участков проводилось давно, и границы могли немного сместиться со временем.
Если мирное разрешение спора не удалось, дачнику, чьи права нарушены, следует обратиться в местное управление Росреестра с заявлением о проверке. В случае подтверждения факта нарушения, соседа могут обязать устранить его, подчеркнула эксперт. Кроме того, за оккупацию чужого участка может быть наложен штраф в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости занятой земли, но не менее 5 тысяч рублей.
Если вопрос не решается даже на уровне административной ответственности, следующим шагом будет подача иска в суд, добавила Миронова.
