Составление акта приема-передачи и документирование состояния квартиры помогут сохранить ее целостность при аренде. Об этом в интервью с NEWS.ru сообщил член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин.
Чаплин акцентировал внимание на важности оформления акта как при заезде, так и при выезде арендаторов, фиксируя состояние жилья и имущества. Он отметил, что наличие фотографий квартиры и мебели перед заселением позволит подтвердить наличие повреждений, если они появятся. Кроме того, депутат напомнил о необходимости уведомлять налоговые органы о сдаче жилья и уплачивать налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученной суммы.
Также Чаплин упомянул о праве арендатора на временную регистрацию по месту проживания. Собственник не имеет права препятствовать этому, если действия арендатора соответствуют законодательству. Депутат рекомендовал заранее обсудить условия доступа владельца к квартире в отсутствие съемщика.
Парламентарий выделил несколько распространенных ошибок арендодателей, среди которых: составление договора на салфетке, отсутствие описи имущества, игнорирование налоговых обязательств и доверие к арендаторам без предварительной проверки их документов.
