Риелтор Юлия Юсова поделилась с изданием «Абзац» информацией о реальной стоимости четырехэтажного особняка, который Алла Пугачева подарила своему внуку Никите Преснякову. По ее словам, цена объекта колеблется в пределах 90–120 миллионов рублей.
Этот дом находится в коттеджном поселке Малые Бережки, расположенном на берегу Истринского водохранилища. Пугачева приобрела недвижимость еще в 90-х годах и даже называла участок своей «дачей». Главный дом имеет площадь 760 квадратных метров и включает в себя кинозал, бильярдную, хаммам и бассейн. На территории также находятся дополнительные постройки — дом для персонала и гараж с парковкой. У имения имеется причал и береговая линия, арендуемая у муниципалитета.
Недвижимость оформлена на Никиту Преснякова, который с сентября 2025 года пытается продать это поместье. Изначально цена составляла 152 миллиона рублей, но позже её снизили до 130 миллионов. В конце 2025 года стоимость снизилась ещё на 5 миллионов, а 14 мая 2026 года стало известно, что особняк выставлен на продажу за 110 миллионов рублей. Однако покупателей по-прежнему нет.
По словам Юлии Юсовой, неудачи с продажей связаны с изменившимися предпочтениями покупателей элитного жилья. Сегодня они ориентируются не только на статус объекта, но и на его ликвидность, техническое состояние, юридическую чистоту и затраты на содержание.
«Серьезным фактором, который мог повлиять на интерес покупателей, стала ситуация с пирсом, когда Росприроднадзор выявил нарушения: объект не зарегистрирован, не имеет необходимых разрешений и, по информации ведомства, мешает проведению торгов по акватории», — добавила риелтор.
Кроме того, Юлия Юсова отметила, что сам формат особняка в настоящее время менее востребован. Содержание такого объекта требует постоянных значительных вложений, поэтому покупатели все чаще выбирают компактные и функциональные дома.
