Источник изображения: pxhere.com
Семейную ипотеку, доступную до конца 2030 года, могут оформить семьи с детьми при соблюдении одного из условий: если у них есть ребенок до шести лет или ребенок-инвалид до семнадцати лет. Допускается покупка квартиры в новостройке либо жилого дома, построенного подрядчиком с использованием эскроу-счета. Также семья, в которой не менее двух детей до семнадцати лет, может приобрести квартиру в населенных пунктах численностью до 50 тысяч человек (кроме Московской и Ленинградской областей) или в регионах с низким объемом строительства. При покупке индивидуального дома ограничений по месту его нахождения нет. Ставка по семейной ипотеке составляет до 6%, а размер первоначального взноса — от 20% стоимости жилья. Лимит кредита для регионов — до 6 миллионов рублей и до 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей. Несмотря на действующее правило, ограничивающее получение льготной ипотеки на одного заемщика, семьи с детьми могут оформить семейную ипотеку повторно, если предыдущая ипотека уже погашена.
Ипотека для сотрудников IT-компаний также доступна до конца 2030 года. Претендовать на нее могут сотрудники аккредитованных компаний, имеющих налоговые льготы. Условия: ставка до 6%, первоначальный взнос не менее 20%, а сумма кредита — до 9 миллионов рублей. Жилье можно приобрести в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Кандидат должен соответствовать требованиям: возраст от 18 до 50 лет, ежемесячный доход от 90 тысяч рублей в регионах и от 150 тысяч рублей в Московской и Ленинградской областях, а также непрерывный стаж в компании минимум три месяца. При смене работодателя заемщик имеет шесть месяцев на переход в аккредитованную компанию, соответствующую всем требованиям, чтобы сохранить льготную ставку.
Арктическая и дальневосточная ипотека предлагают льготные условия жителям Дальневосточного федерального округа и арктической зоны. Ставка составляет 2%, первоначальный взнос – от 20%, а максимальная сумма кредита достигает 6 миллионов рублей и до 9 миллионов рублей для жилья площадью более шестидесяти квадратных метров. Для арктической ипотеки существует требование о стоимости квадратного метра, не превышающей среднерыночные показатели, установленные Минстроем. Программа рассчитана на молодых семей (до 36 лет), одиноких родителей, медработников и педагогов с пятилетним стажем в ДФО или арктической зоне, а также на сотрудников оборонно-промышленного комплекса, участников программ по трудовой мобильности, участников СВО и некоторых других категорий. Срок кредита по этим программам — до двадцати лет, а требования к жилью довольно гибкие: допускаются новостройки и вторичное жилье.
Сельская ипотека доступна для приобретения или строительства жилья в сельских поселениях, рабочих поселках и малых городах с численностью до 30 тысяч человек, а также на приграничных территориях и в опорных населенных пунктах. Процентная ставка — 3%, минимальный первоначальный взнос — 20%, а кредитный лимит составляет 6 миллионов рублей. Можно приобрести жилой дом, в том числе на вторичном рынке при соблюдении условий. Для самостоятельного строительства предусмотрено требование на использование домокомплекта от отечественного производителя или привлечения подрядчика, а срок строительства не должен превышать 24 месяца.
Рудой Андрей Владимирович, Общество с ограниченной ответственностью «Три «Ч», Транс, Издание «Проект», Общество с ограниченной ответственностью «Вольные люди», Фонд «Центр гражданского анализа и независимых исследований «ГРАНИ», Автономная некоммерческая организация «Московская школа гражданского просвещения», Санкт признаны в РФ иностранными агентами.
