Цены на недвижимость в России продолжат расти в 2025 году на фоне отмены льготной ипотеки и повышения ключевой ставки, отметил девелопер Антон Винер. В интервью NEWS.ru он отметил, что снижение стоимости жилья возможно только в случае уменьшения ставки Центробанком. Пока же банки не могут предложить клиентам кредиты на более выгодных условиях, что сохраняет высокий уровень цен на рынке недвижимости.



По словам эксперта, важным фактором, влияющим на рост цен, является также ослабление рубля. Значительная часть строительных материалов и техники до сих пор закупается за рубежом, что увеличивает их стоимость в рублях. Винер предсказал, что ситуация на рынке начнет улучшаться не раньше, чем к 2027 году, когда ключевая ставка вернется в диапазон 7,5–8,5%.

Рынок недвижимости будет зависеть также от того, как будет развиваться программа семейной ипотеки, которая остается одной из самых доступных льготных программ на текущий момент. Винер предложил несколько альтернативных вариантов для покупателей, чтобы выгодно приобрести жилье, таких как рассрочка или субсидирование от застройщиков, хотя таких предложений на рынке не так много. Также существует возможность воспользоваться траншевой ипотекой, но она доступна не у всех девелоперов.

Финансовый аналитик Александр Разуваев в свою очередь заявил, что в декабре возможен рост ключевой ставки Центробанком. Такой шаг, по его мнению, поможет укрепить экономику, но при этом приведет к увеличению ставок по депозитам и кредитам.